Solhagagatan 100

Hisings Kärra

Stor trerummare med inglasad balkong. Garageplats ingår i avgiften!

På våning ett med hiss från entréplan och med egen ingång via loftgång ligger denna underbara lägenhet bestående av tre rum och kök samt badrum. Då den är i något äldre stil och skick föreligger moderniseringsbehov.
  • Pris: 1 780 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 76,9 kvm
  • Avgift: 5 779 SEK/månad

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren
sara@kontrakta.se
070-925 37 37

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Solhagagatan 100, Hisings Kärra
Alias Bud Datum
Budgivare 1 1 200 000 SEK 2023-11-28
Planskiss
Solhagagatan 100
Egen entré via loftgång
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Inglasad balkong
Sovrum 1
Utsikt från balkong
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum
Hall
Fasad

Beskrivning 

Bostaden består av rymlig hall i vinkel med garderober, badrum i original utförande, stort kök med matplats, två sovrum, klädkammare, vardagsrum samt en inglasad balkong.

Allmän information

  • Pris: 1 780 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 76,9 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Räntaregård
  • Lägenhetsnummer BRF: 9
  • Andelstal: 0,8057
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 211 513 SEK
  • UppdragsID: G9Q UAP

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    Föreningen består av 125 lägenheter på Solhagagatan i Hisings Kärra. På gården finns en grillplats, två lekplatser, basketkorg samt en liten fotbollsplan. 
Marken innehas med tomträtt och nuvarande avtalet är bundet from 2018-04-30  till 2028-04-30.
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar: 
    2022-2023: Spolning av stammar och rör i fastigheter och lägenheter.
2020: Nya elektriska garageportar.
2018: Takomläggning av pappen.
2015: Utbyggnad och inglasning av balkonger.
2009-2010. Moluker/ny sophantering tog i bruk. 
2008-2009. Byte av takfläkt.
  • Kommande renoveringar: 
    2022-2025: Arbete med innergård samt måla om garage.
2025-2027: Foga om tegelfasader.
2026-2027: Takfläktar.
  • Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning; Fjärrvärme
  • TV/Internet beskrivning: 
    Bredband (via fiber med en hastighet av 100/10 Mbit/s. 100 Mbit/s i nedladdningshastighet och 10 Mbit/s i uppladdningshastighet.) , TV och Telefoni via operatören Telia ingår i avgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    Utöver två tvättstugor så har föreningen också en föreningslokal man kan hyra samt ett pingisrum att låna. 
Ett förråd som tilhör lägenheten finns i källarplan.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 5 779 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: 
    I avgiften ingår garage, värme, vatten, el och kabel-TV, bredband och telefoni.
  • Avgiftsförändringar: 
    1/7 2023 höjdes avgiterna med 5%.

  • Inre reparationsfond: 170 SEK
  • Överlåtelseavgift: 1312,50 SEK
  • Pantsättningsavgift: 252 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

    • En garageplats tillhör lägenheten och ingår i avgiften.

Rumsbeskrivningar

  • En trappa upp i huset som har hiss ligger denna trevliga, välplanerade och rymliga trerummaren. Här har man egen entré via loftgången. Lägenheten ligger längst bort på loftgången vilket ger ett enskilt och ostört läge utan grannar sam passerar.
Entré i hall i vinkel med garderober. Till höger i entrén ligger det ena av de två sovrummen, detta har tillgång till en klädkammare och har fönster ut mot loftgången.
Till vänster i entrén ligger badrummet som är i original utförande. Här finns duschkabin, tvättmaskin, wc, handfat samt badrumsskåp.
Innanför badrummet ligger köket som har träfärgade luckor och fronter, separat kyl och frys, diskmaskin, spis med häll samt fläkt. Ovanför  diskbänken sitter kakel. Plats för matbord med 4-6 sittplatser finns vid fönstret. 
Rakt fram i hallen och entrén ligger det stora och ljusa vardagsrummet som har fönster ut mot gården. Här finns gott om plats för soffa, tv möbel, matsalsbord mm. 
Innanför vardagsrummet ligger det andra sovrummet och härifrån nås den inglasade balkongen. Balkongen har trallgolv och är rymlig nog för bord, stolar, krukor mm. Det är verkligen som ett extra rum. Sovrummet med utgång till  balkongen har två inbyggda garderober. 

Hela lägenheten är välvårdad och omhändertagen på bästa sätt, men den är i äldre stil och standard och i behov av modernisering/renovering. Men här finns stor potential och möjlighet till att skapa sig en drömlägenhet.

Området

I Kärra centrum finns butiker och restauranger mm. Här finns även sport och simhall.  I området finns flertalet skolor och förskolor samt öppna förskolan och fritids. Klarebergs ridklubb ligger i närområdet och för den sportintresserade kan man följa Kärra IFs arbete.
Med buss och bil tar man sig snabbt och enkelt in till Centrala Göteborg. 

Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.

ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 

Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.

Vad menas med köparens undersökningsplikt?
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 

De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.

Dokument & Länkar

Stadgar
Årsredovisning

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt