Knarrhögsgatan 6B
Mölndal
Välplanerad tvåa i centrala Mölndal med renoveringsbehov,
Lägenheten är välplanerad med rymligt sovrum med klädkammare, stor hall med garderob, vardagsrum med bevarat parkettgolv, kök med plats för matbord, badrum med dusch. Lägenheten är i behov av renovering och modernisering.
-
Pris: 1 750 000 SEKBudgivning pågår! - Budhistorik
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 53 kvm
-
Avgift: 3 874 SEK/månad
-
Våningsplan: 4 av 4
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.Budhistorik
Knarrhögsgatan 6B, Mölndal
| Alias | Bud | Datum |
|---|---|---|
| Budgivare 1 | 1 775 000 SEK | 2025-02-15 |
| Budgivare 2 | 1 750 000 SEK | 2025-02-14 |
| Budgivare 1 | 1 730 000 SEK | 2025-02-14 |
| Budgivare 2 | 1 720 000 SEK | 2025-02-14 |
| Budgivare 1 | 1 700 000 SEK | 2025-02-08 |
Knarrhögsgatan 6B
Drönarbild
Knarrhögsgatan
Entré
Vardagsrum
Detaljbild på parkettgolvet i vardagsrummet
Detaljbild brädgolv
Utsikt
Mölndals Centrum
Mölndals galleria
Fasad
Planlösning
Beskrivning
Rymligt boende i centrala Mölndal med närhet till staden, grönområden och kommunikationer. Endast några minuter promenad når man Mölndal centrum med sin galleria som erbjuder butiker, kaféer och restauranger mm. För dig som pendlar är det 300 meter till närmsta spårvagnshållplats och 600 meter till Mölndal station där tågen stannar. Lägenheten säljes av ett dödsbo och då det finns en/flera dödsbodelägare med utsedd godman krävs överförmyndarnämndens tillstånd i samband med försäljningen. Därför är det aktuellt med tillträde ca 2-3månader efter kontraktsskrivning som tidigast. Lägenheten säljs med friskrivningsklausul.
Allmän information
-
Pris: 1 750 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 53 kvm
-
Bostadsrättsförening: HSB:s Brf Abborren 2
-
Lägenhetsnummer BRF: 24
-
Andelstal: 4,0736%
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 15 499 SEK
-
UppdragsID: GSZ KCR
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Föreningen består av 24 lägenheter och bildades år 1945.
-
Byggår: 1945
-
Hiss finns: Nej
-
Utförda renoveringar:
1989 Stambyte. 1995 Takomläggning, fönsterbyrte 2003 Rören i källaren byttes 2005 Säkerhetsdörrar till lägenheterna 2009-2010 Dränering 2011 Byggnation av sophanterings utanför huset 2013 Byte av termostater 2016 Renovering av tvättstugan och inköp av nya maskiner. Tvättning och underhåll av fasaderna. 2019-2020 Installation av 3-fas och nya proppskåp. 2020 Nya porttelefoner 2021 Målning i trappuppgångar. OVK besiktning och rensning av ventilationskanaler 2023 Installation av två p-platser med laddare.
-
Kommande renoveringar:
Föreningen har en planerad relining av fastigheten under början på 2025. Arbetet startar vecka 11. Tak och fasad kommer göras inom några år.
-
Uppvärmning och ventilation: Huset har fjärrvärme och ventilationskontroll är utförd.
-
TV/Internet beskrivning:
Kabelnät via Tele2. Bredband via Teletvå samt Telenor. Fibeoptik med hastighet på 100Mbts.
-
Byggnadskommentar:
Byggnaden består av 4 våningar och 2 trappuppgångar.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Det finns tvättstuga, förråd, cykelrum mm.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 28 juni 2018
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 99 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Majornas Energi & Miljökonsult AB, Torkel Rosenberg
-
Kommentar: Specifik energianvändning finns inte med då energideklarationen är gjord 2018 och uppmättes detta inte.
Övrigt
-
Övrigt:
Medlemsavgift i HSB Mölndal krävs av köparen/köpare som inte redan är medlemmar.
Ekonomi
-
Månadsavgift: 3 874 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
-
Avgiftsförändringar:
Under 2024 höjdes avgiften med 2%. Under 2025 höjdes avgiften med 6%.
-
Inre reparationsfond: 3 052 SEK
-
Hushållsel: 150 SEK/månad
-
Försäkring: 200 SEK/månad
-
Försäkring:
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
-
Summa driftkostnad: 350 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Kommentar:
Relevanta boendekostnader saknas då bostaden har stått tom och obebodd en längre period. De är här därför delvis uppskattade/räknade enligt schablon. Elavtalet är gemensamt via föreningen och förbrukningen debiteras varje medlem.
-
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- Föreningen har två laddplatser på gaveln av huset. Boendeparkering längst gatan finns att hyra för 600 kr i månaden via Mölndals kommun. Se länk i annonsen.
Rumsbeskrivningar
Lägenheten består av 2 ljusa rum och ett rymligt kök med badrum i anslutning till hallen. Lägenheten säljes av ett dödsbo och då det finns en/flera dödsbodelägare med utsedd godman krävs överförmyndarnämndens tillstånd i samband med försäljningen. Därför är det aktuellt med tillträde ca 2-3månader efter kontraktsskrivning som tidigast. Lägenheten säljs med friskrivningsklausul.
-
Sovrum :
Enskilt sovrum med bra ljusinsläpp och ett välbevarat trägolv.
-
Vardagsrum :
Välplanerat vardagsrum med flera fönster och mycket möjligheter.
-
Badrum :
Kompakt och välplanerat badrum med plats för tvättmaskin.
-
Kök :
Ljust kök med gott om förvaringsutrymme och möjlighet för matplats.
-
Hall :
Hall och entré med utrymme för garderober och avhängning.
Området
Trevligt område med närhet till kommunikationer, skolor, köpcentrum och matbutiker. Från Mölndal går både bussar, spårvagnar samt tåget in till centrala Göteborg. Med bil tar du dig snabbt och enkelt ut på de större lederna och motorvägen. Lägenheten säljes av ett dödsbo och då det finns en/flera dödsbodelägare med utsedd godman krävs överförmyndarnämndens tillstånd i samband med försäljningen. Därför är det aktuellt med tillträde ca 2-3månader efter kontraktsskrivning som tidigast. Lägenheten säljs med friskrivningsklausul. Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. Inga dolda bud eller tidsbegränsade bud accepteras. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare. ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna. Vad menas med köparens undersökningsplikt? När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. Mäklaren förmedlar annonser från Hemnet och erhåller för denna sidoverksamhet 50% exkl. moms av annonskostanden.
Karta
Intresseanmälan
