Kobergsgatan 26
Strömmensberg
2:a i populära Strömmensberg!
Välplanerad och mysig tvåa på Kobergsgatan. Här bor man nära både kommunikationer in till centrala Göteborg samt grönområden, motionsspår och naturen.
-
Pris: 2 095 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 47 kvm
-
Avgift: 3 565 SEK/månad
-
Våningsplan: 1 av 4
Kommande visningar
7 maj, 2024. 17:00 - 17:30.
Öppet hus. Välkommen på visning!
9 maj, 2024. 12:00 - 12:30.
Öppet hus. Välkommen påvisning!
Boka visning
Kobergsgatan 26, Strömmensberg
Kobergsgatan 26
Bo på Strömmensbergs höjder
Entré
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Utgång till balkong
Balkong
Balkong
Detaljbild
Sovrum
Sovrum
Matplats
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Områdesbild
Strömmensberg
Balkong
Planritning
Beskrivning
Bostaden är belägen en trappa upp i huset, hiss finns från entréplan. Här bor man i en kvadratsmart lägenhet med utmärkt läge. Det är en charmig bostad med flera bevarade originaldetaljer såsom trägolv och härlig takhöjd. Vardagsrummet har utgång till en balkong i söderläge. Bostaden är i äldre stil och utförande och i behov av viss renovering och modernisering.
Allmän information
-
Pris: 2 095 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 47 kvm
-
Bostadsrättsförening: Göteborgshus 1
-
Lägenhetsnummer BRF: 1018
-
Andelstal: 0,69100
-
Andelstal insats: 0,69104
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 219 470 SEK
-
UppdragsID: GKC OKD
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Föreningen brf Göteborgshus 1 består av 132 lägenheter fördelade på 1-4 rum och kök.
-
Hiss finns: Ja
-
Utförda renoveringar:
2022: Breddning av p-platser samt installation av fem el-laddstolpar. 2021: Tak och fasadrenovering. 2018-2019: Målning i trapphus, källare och tvättstuga. 2014: Hissar. 2004: Fasadputsning. 1986: Stamrenovering, fönsterbyte, takrenovering, balkonginstallation.
-
Uppvärmning och ventilation: Värme: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft
-
Byggnadskommentar:
Byggår: 1942
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 5 december 2018
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 135 kWh/m²
-
Energiklass: E
-
Besiktningsman: Max Green
Ekonomi
-
Månadsavgift: 3 565 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud samt bredband 1000/1000 (Bahnhof).
-
Avgiftsförändringar:
Avgifterna höjdes med 5% from 1/1 2023. P-platserna höjdes samtidigt med 10Kr per månad.
-
Inre reparationsfond: 1 583 SEK
-
Hushållsel: 300 SEK/månad
-
Försäkring: 400 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 700 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Kommentar:
Kostnad för el och försäkring har uppskattats eftersom lägenheten delvis har varit obebodd under de senaste åren.
-
Överlåtelseavgift: 1 433 SEK
-
Pantsättningsavgift: 573 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- Föreningen är andelsägare i Strömmensbergs p-platsförening. Föreningen har 23 p-platser för uthyrning till medlemmar enligt gällande kösystem. Det är lång kö tid till dessa.
Rumsbeskrivningar
Entré en trappa upp i fastigheten. I hallen finns plats för ytterkläder och skor direkt till vänster. Rakt fram i hallen ligger badrummet som är i äldre stil och utförande och i behov av modernisering. Här finns dusch, handfat samt wc. Badrummet är fårn 1986 när stamrenoveringen i fastigheten genomfördes. Vidare in till vänster i bostaden kommer man till köket som har fönster ut mot entrésidan. Köket är rymligt och har plats för matbord med flera sittplatser. På golvet ligger en plastmatta och själva köket såsom stommar, lådfronter, bänkskiva osv är av äldre utförande. Men det är fungerande och man kan absolut leva med det ytterligare en tid i väntan på renovering. Vardagsrummet har ett magsikt plankggolv och är stort nog för såväl soffa som tv möbel och annat. Vardagsrummet har utgång till balkongen i söder. Innanför vardagsrummet ligger sovrummet som har fönster ut mot balkongsidan. Här finns inbyggda garderober som ger bra med förvaringsmöjligheter. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer dubbelsäng, sängbord samt byrå elelr annan förvaringsmöbel. Även här inne finns det fina brädgolvet bevarat. Bostaden är välplanerad, charmig och har stor potential.
Området
Strömmensberg ligger på höjden mellan Bagaregården, Munkebäck och Kålltorp. Här bor man nära kommunikationer i form av spårvagn och buss samt gångavstånd till handel och service i Munkebäck och Olskroken. Vill man ut och motionera, simma eller vistas i naturen ligger både Skatås, Härlanda Tjärn och Delsjön i närområdet. Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare. Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm. Dessa areor kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna. Vad menas med köparens undersökningsplikt? När du köper bostad har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från tex 2020.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
