Longitudvägen 12

Allmän information

• Pris: 4 990 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Antal rum: 4
• Tomtareal/mark: 1 190 kvm
• Tomtbeskrivning:

  Lättskött tomt med naturinslag.

• Boarea (BOA): 92 kvm
• Boareabeskrivning:

  Taxerad boarea är 89 kvm men ny mätning är gjord enligt gällande regelverk,

• Taxeringsvärde byggnad: 1 190 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 2 195 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 3 385 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG AMHULT 1:162
• UppdragsID: G3R YCH
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1972
• Om-/tillbyggnadsår: 1986
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Fel och brister:

  Se besiktnignsprotokoll.

Övrigt

• Övrigt:

  Nuvarande säljare  har erhållit fastigheten genom arv och har själv ej besökt fastigheten. Säljaren saknar helt kännedom om fastighetens skick och bestånd och fastigheten sälj med friskrivningsklausul och säljaren har fri prövningsrätt.
  
  FRISKRIVNINGSKLAUSUL innebär att efter att köpekontrakt har undertecknats så kan köparen inte ställa några som helst ekonomiska krav mot säljaren vad avser fastighetens skick och bestånd.
  
  Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online.  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
  
  Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm.  Dessa areor kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
  
  Vad menas med köparens undersökningsplikt?
  När du köper bostad har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen.  Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
  
  Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2023.