Höjdgatan 143
Mölndal
Trevligt sutteränghus med utmärkt läge vid Stensjön.
Huset är byggt 1981 och har sedan dess renoverats och moderniserats i omgångar bla i form av nytt tak, renoverade badrum, installation av luft luft pump (2st), ommålning mm.
-
Pris: 5 100 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 112 kvm
-
Biarea (BIA): 33 kvm
-
Tomtareal/mark: 255 kvm
Kommande visningar
6 maj, 2024
Enbart bokade visningar
Visas på måndag eftermiddag. Kontakta mäklaren för att boka en tid.
Boka visning
Höjdgatan 143, Mölndal
Höjdgatan 143
Friliggande sutteräng villa
Bo granne med Stensjön
Höjdgatan 143
Hall
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Altan på framsidan
Altandörr från vardagsrummet
Trappa upp till andra våningen
Badrum entréplan
Förråd
Förråd
Tvättstuga
Allrum/vardagsrum med utgång till trädgården
Altan
Trädgård på baksidan
Badrum våning två
Sovrum 1
Sovrum 2
Utsikt från andra våning
Sovrum 3
Höjdgatan
Planlösning entréplan
Planlösning andra våning
Alternativ planlösning andra våning
Beskrivning
Huset är i två plan och består av kök, två vardagsrum. två badrum, tre sovrum och tvättstuga samt förråd. Möjlighet till ytterligare sovrum finns. Garage i länga tillhör huset. Huset är välskött och har genomgått flertalet förbättringar och renoveringar, men en del saker är i originalutförande och i behov av modernisering. Fastigheten säljs av ideell organisation och säljs med friskrivningsklausul. Huset kommer ej säljas på förhand utan planerad visning kommer genomföras och därefter startar budgivningen.
Allmän information
-
Pris: 5 100 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 255 kvm
-
Boarea (BOA): 112 kvm
-
Biarea (BIA): 33 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 836 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 2 332 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 4 168 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL STENSJÖBACKE 15
-
UppdragsID: G3J Q3H
-
Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Sutteränghus i två plan.
-
Byggår: 1981
-
Utförda renoveringar:
2021: Omläggning av tak, fasadmålning och panelbyte. 2018: Byte av fläktmotorer samt service av luftvärmepumpar 2015: Fiberanslutning 2014. Nibe varmvattenberedare 2011: Diskmaskin 2009 och 2010: Renovering av badrummen 2009: Köksrenovering, luftvärmepumpar, parkettgolv 2007: Ny garageport och lås
-
Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning ftx
-
Fönster: 3-glasfönster isoler
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Betongplatta på mark
-
Typ av uppvärmning: Luft/luft samt elradiatorer
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber.
-
Uteplatsbeskrivning:
Trädgård och uteplats på baksidan.
-
Övriga byggnader:
Mindre förrådsbyggnad finns på baksidan.
-
Fel och brister:
Se genomförd överlåtelsebesiktning.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 17 april 2024
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 68 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 130 kWh/m²
-
Energiklass: D
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 4 143 SEK/år
-
Samfällighet: 10 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 10 731 kWh/år
-
Elkostnad: 16 165 SEK/år
-
Försäkring: 8 497 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 38 805 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
Köpekostnader: Lagfart 1,5%av bostadens pris. Eventuell uppläggningsavgift för lån. Nya pantbrev 2% av beloppet. Årlig fastighetsavgift.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 5
-
Totalt belopp: 590 500 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Område väster om stensjön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-15, Senast ändrad: 2022-03-08)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
MÖLNDAL STENSJÖBACKE GA:1
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut LEDNING
Parkering
- Ett garage i länga tillhör fastigheten.
Rumsbeskrivningar
Entré i hall med plats för ytterkläder och skor i den inre hallen till vänster. Till höger i hallen ligger köket som är av äldre stil och utförande. På golvet ligger ett klinkergolv med golvvärme. Här finsn separat kyl och frys, diskmaskin, äldre spis med höll samt fläkt. Plats för matbord finns vd fönstret. Vardagsrummet nås både via hellan samt via köket. Rummet är stor toch ljust och har utgång till trädgården på framsidan via altandörr. Badrummet på entréplan är renoverat 2009/2010 och är helkaklat med golvvärme. Här finns dusch, kommod, badrumsskåp samt wc stol. Ett smakfullt inrett badrum som är funktionellt. Innanför badrummet och hallen ligger ett stor förrådsrum som ar gardeorbsvägg samt bänkyta. Detta har fungerat som en mix av förråd, kontor samt garderob. Tvättstugan som även inrymmer varmvattenberedaren är i originlautförand emd däldre plastjatta på golvet. En trappa upp mts man av ett stort allrum/vardagsrum med utgång till baksidan och trädgården. Detta rum kan omvnaldas till ytterligare ett sovrum om man behöver fyra sovru m. Trådgården på baskidan är insynsskyddad och har gräsmatta, altan, verktygsbod samt flertalet träd och buskar. En trappa vid entrédören leder även upp hit. På ovanvåningen finns idag tre sovurm, två lite större och ett mindre. Två av de ligger ut mot entrésidan med utsikt mot Stensjön över takåsarna. Badrummet är renoverat 2009/2010 och har badkar, kommod, badrumskkåp, högskåp samt wc stol Badrummet är helkaklat med golvvärme. Vinden nås via en lucka i allrummet. På vinden finns ytterligare förvaringsmöjligheter. Huset är fantastikt potential och många möjligheter. Här finns ytan och rummen för familjen som vill be tryggt och bekvämt nära naturen och sjön. Fastigheten säljs av ideell organisation och säljs med friskrivningsklausul. Huset kommer ej säljas på förhand utan planerad visning kommer genomföras och därefter startar budgivningen.
Området
Området på Höjdgatan kring Stensjön är ett populärt område i Mölndal näta naturen, lekplats badplats, skogen samt kommunikationer. På promenadavstånd ligger Lackarebäcksskolan som är en grundskola tom årskurs 6, i området finns även förskola. Från området finns bra kommunikationer in till Mölndals centrum samt till Göteborg. Busshållplats finns inom gångavstånd och från Mölndalsbro går både spårvagnar samt tåg. Mölndals Centrum erbjuder ett brett utbud av shopping, service, restauranger, fik med mera. Säljare som är en ideell organisation har erhållit fastigheten genom arv och saknar därför kunskap om fastighetens skick och bestånd och fastigheten säljs därför med sk FRISKRIVNINGSKLAUSUL och säljaren har fri prövningsrätt. FRISKRIVNINGSKLAUSUL innebär att efter att köpekontrakt har undertecknats så kan köparen inte ställa några som helst ekonomiska krav mot säljaren vad avser fastighetens skick och bestånd. Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare. Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm. Dessa areor kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna. Vad menas med köparens undersökningsplikt? När du köper bostad har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2023.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
