Mölndalsvägen 87 B, Våning 10 av 10

Johanneberg / Almedal

Helt nybyggd lägenhet med bästa läget i huset!

  • Rum: 1
  • Boarea: 35 kvm
  • Avgift: 2 304 kr/mån
  • Våningsplan:10 av 10
  • Våningsplan:10 av 10
  • Pris: 2 395 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Henrik Nilsson, Mäklare
(+46)70-825 37 37
Sara Wahlgren, Mäklare
(+46)70-925 37 37

Beskrivning

  • Fräsch studio med alla bekvämligheter man kan önska sig! Snygg design utan att tumma på bekvämlighet är det som kännetecknar den här lägenheten. Den bara måste ses!

Allmän information

  • Pris:2 395 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1
  • Boarea: 35 kvm
  • Lägenhetsnummer: 61908
  • Andelstal: 1,1155
  • UppdragsID:g98 rd8

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Nyx, som i grekisk mytologi är nattens gudinna, representerar den mörkare och lite råare delen av nya stadsdelen Södra Centrum.
    Med effektfull belysning, snygga inredningsdetaljer, gemensam tvättlounge och takterrass blir Brf Nyx ett hus att längta hem till. Vitvaror och lister i svart, badrum med infällda spotlights och djupa fönsternischer är bara några av detaljerna som gör detta till unika hem. 
    
    Denna bostadsrättsförening har 80 lägenheter och ligger i Göteborg, några minuter från Korsvägen. Här finns ettor på 35 kvm, smarta tvåor på 43 kvm och gaveltreor på 72 kvm
  • Byggnadsår: 2018
  • Hiss finns: Ja
  • Värme och ventilation:
    Nya moderna anläggningar för värme och VVS ger såväl effektivitet, god ekonomi som säker drift.
  • Internet/TV kommentar:
    Telia triple play. Fiber och TV.
  • Kommentar byggnad:
    Nybyggd byggnad med inslag av industriell design och modern komfort.
    
    Byggnaderna i Nova (grannföreningen) och Nyx samlas under namnet Light factory och är byggt som "drömhem för stadsmänniskor" och vi kan med enkelhet föra de orden vidare för det är just den känslan man lyckats förmedla i lägenheterna. Husen byggdes under 2017 av JM och man har försökt skapa platser för gemenskap genom att anlägga en superfin gård med café, takterass och en tvättlounge.
  • Övriga utrymmen:
    I och med tvättstugan har man skapat ett helt nytt tankesätt kring tvätt. Tvättstugan är ljus, öppen och ligger på första våningen. Ingen mörk källarlokal här inte. I anslutning till tvättstugan finns sittmöbler, designade lampor och kaffemaskin.
    
    Såväl gården som takterassen kommer erbjuda härliga möjligheter till möten så snart vädret tillåter det. Takterassen står redan klar och gården är under arbete men till våren kommer boendekvalitén vara på topp!

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
    
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 
    De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Hushållsel: 200 kr/mån
  • Avgift: 2 304 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Varmvatten:88 kr/mån

  • Driftkostnad: 288kr/mån
  • Driftkommentar:
    Då lägenheten är helt nybyggd är driftkostnaderna schablonberäknade.
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Lägenheten är utformad som en klassisk studio med mycket tydlig internationell känsla. Entré i hall med garderob. Från hallen når man det väl tilltagna och påkostade badrummet. Hallen öppnar sig in mot rummet och köket. Modern köksstandard med designade mörka detaljer och en helt underbart fönster med djup fönsterbräda i sten. Sovalkoven som döljer sig bakom en järnspaljé är ytterligare en detalj som vittnar om den moderna industriella designen. Smakfullt!

  • Tillagda uteplatser
    • Typ:
    • Beskrivning:
      Föreningen har en stor genemsam takterass. Lägenheten ligger på samma våning som utgången till taktereassen vilket ger enkel tillgång.

  • Badrum
    Med kakel, klinkers, infällbara duschväggar samt modern design är badrummet nästan att betrakta som en inredningsdetalj i sig. 
    
    Stilrent och snyggt.
  • Kök
    Med mörk bänkskiva som harmonerar vackert med såväl diskho som kakel ger köket en modern och stilren känsla.
    
    Öppen planlösning med matplats vid fönstret.
  • Rum
    Rummet är väl avvägt och här finns plats för såväl matplats som sittgrupp och säng.
  • Hall
    Hallen är rymlig och har gott om garderobsytrymme bakom skjutdörrar. 
    Hyllsystem från Elfa är effektiva och smarta.

Området

  • Almedal är en riktigt expansiv del av Johanneberg och här växer en modern ny stadsdel fram med restauranger, caféer och all tänkbar social service. Sedan tidigare finns gym, Willys, Ica maxi mm inom kort gångavstånd.
  • Kommunikationer:
     Spårvagnslinje 2 och 4 tar endast några minuter till Korsvägen. För den som cyklar går det enkelt att nå de flesta delar av centrala Göteborg.