Övralidsgatan 3

Hisings Backa

Tre rum och kök med stor balkong!

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 79 kvm
  • Avgift: 4 786 kr/månad
  • Pris: 1 550 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 650 000 kr

Intresserad?

Sara Wahlgren, Fastighetsmäklare
0709-253737
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • I expansiva och snabbväxande Hisings Backa ligger denna välplanerade trerummaren med balkong. Här bor du med gångavstånd till kommunikationer och Selma Lagerlöfs Torg som för närvarande genomgår omfattande utbyggnad och renovering. Bäckebol och Stig Center ligger även i närområdet. 
    Lägenheten består av två sovrum, vardagsrum med balkong, stort kök med matplats och kaklat badrum med möjlighet till tvättmaskin. Lägenheten har även en klädkammare och flertalet garderober. 
    Bostaden är i äldre stil och skick och är i behov av renovering!
    Det finns en inre reparationsfond på nästan 11 000kr som köparen kan nyttja för renovering och reparationer av den egna bostaden.

Allmän information

  • Pris:1 550 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 79 kvm
  • Lägenhetsnummer: 736
  • Andelstal: 0,12609
  • UppdragsID:gao 96q

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen Brf Blå Staden består av 881 lägenheter., 759 parkeringar samt 10 lokaler. 
    Fastigheterna innehas med tomträtt och nuvarande avtal löper fram till år 2020.
  • Byggår: 1970-1971
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2017-2018 Byte av lägenhetsdörrar, underhåll av loftgångarna
    2014 Hissrenovering
    2012 Nytt sophanteringssystem
    2011 Renovering av stammar
    2010 Rörinfodring
    2009 Individuell elmätning
    2004-20045 Målning av fasader
  • Kommande renoveringar:
    2018-2020 Byte tappvattenledningar samt byte tätningslister fönster
  • TV/Internet beskrivning:
    Bredband (FiberLan 100/100 Mbit/s), tv (Digital-tv, grundutbud ) och ip-telefoni så kallad kollektiv Triple-play finns installerat sedan 2015.
  • Byggnadskommentar:
    Byggnaderna är uppförda år 1971.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Det finns förråd coh gemensam tvätttsuga i källaren.
    utöver det finns en övernattningslägenhet som kan hyras, samlingslokal som kan nyttjas vid fest, kalas mm, bastu, hobbyrum, gym, vävstuga, biljardrum och plats för biltvätt.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2008
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 153 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 
    
    De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.
    
    Mäklaren förmedlar annonser från Hemnet och erhåller för denna sidoverksamhet 50% exkl. moms av annonskostanden.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Inre reparationsfond: 10 947 kr
  • I avgiften ingår värme, vatten samt Telia triple-play.
  • Månadsavgift: 4 786 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Avgiftsförändringar:
    Senaste höjningen av avgiften skedde i juli 2018.


  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Föreningen har p-platser och garage för uthyrning enligt gällande kösystem. Dessa kostar mellan 175-350kr per månad beroende på om det är en p-.plats, varm eller kallgarage. Mc-platser finns att hyra för 40kr per månad.

Rumsbeskrivningar

  • På entréplan med entré via loftgång ligger detta renoveringsobjekt med stor balkong mot innergården. Bostaden är på knappt 80 kvm och består av tre rum och kök, varav två sovrum.  
    
    Entré i rymlig hall med garderober på höger sida. Rakt fram ligger vardagsrummet som har bevarat parkettgolv i skiftande kvalité. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som har trall på golvet. Här finns plats och utrymme för såväl sittgrupp som krukor och växter.
    Kök ligger till höger i hallen och här finns plats för stort matbord vid fönstret. Köket är utrustat med äldre spis, separat kyl och frys, rostfri ho och mörka luckor och fronter. På golvet ligger en plastmatta. 
    Det ena sovrummet ligger innanför kök med dörr även in till vardagsrummet. det andra ligger bredvid vardagsrummet med en klädkammare intill.
    badrummet är kaklat och med klinkergolv., Här finns badkar, wc samt handfat. det är förberett för tvättmaskin. gemensam tvättstuga finns i fastigheten. 
    
    Det finns en inre reparationsfond på nästan 11 000kr som köparen kan nyttja för renovering och reparationer av den egna bostaden. 
    
    Lägenheten är i äldre stil och i något eftersatta skick varför renoveringsbehov föreligger! Men det kan bli en utmärkt bostad som kan passa såväl den lilla familjen, paret eller pensionären då det saknas trappor och hiss finns ner till källaren där förrådet ligger.
    Den gemensamma innergården är lummig och grön och erbjuder flertalet sittplatser, planteringar, lekplats och mycket mer!

Området

  • Brf Blå Staden  ligger cirka 4 kilometer norr om Göteborgs centrum och är en förening omgiven av grönska. Här bor man nära promenadstråk och naturen samtidigt som kommunikationer och handel finns i närheten.
    Bara några minuters promenad bort ligger Selma Lagerlöfs torg och här hittar du bland annat apotek, bibliotek, pizzeria, hotell, hemköp och mycket mer!
    
    Selma Lagerlöfs Torg och kvarteren runt om står inför en stor omvandling och förändring dom närmaste åren. Detaljplanen har vunnit laga kraft och byggstart skedde under hösten 2017. Det planeras för 1000 bostäder, kontor, handel och service, idrottshall och nytt stadsdelshus med rum för kultur tillsammans med nya torgstråk och parkstråk.
  • Kommunikationer:
     Bussar in till Göteborg går med täta intervaller och med bil tar man sig snabbt och smidigt ut på E6.an.