Västra Frölunda, Distansgatan 67

Västra Frölunda/Flatås

Renoverings 4:a i Flatås!

  • Rum: 4
  • Boarea: 97.5 kvm
  • Avgift: 4 823 kr/mån
  • Våningsplan:1 av 3
  • Våningsplan:1 av 3
  • Pris: 2 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 2 870 000 kr

Intresserad?

Rolf Nilsson, Mäklare
(+46)70-825 37 47
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Stor lägenhet med tre sovrum, badrum och separat wc samt vardagsrum och kök. Lägenheten är i behov av renovering och modernisering!

Allmän information

  • Pris:2 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 97.5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 126
  • Andelstal: 0,18489
  • Andelstal avgift: 0,18488
  • UppdragsID:g0p 43z

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Järnbrott 142:2-6. Den består av 651 lägenheter samt p-platser, garage och carportar. Byggår är 1962-1964.
  • Byggnadsår: 1964
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Fasadarbete 2018.
  • Kommande renoveringar:
    Nytt parkeringsgarage 2018.
    Tappvatten 2018-2019.
    Fönsterbyte 2035 eller ev tidigare.
  • Värme och ventilation:
    När köksfläkt monteras gäller att det måste vara en fläkttyp "Alliance - för flerbostadshus med mekanisk frånlufts-ventilation. 
    Föreningens byggnader är frånlufts-ventilerade, vilket innebär att det i vissa rum finns friskluftsöppning ovanför fönstren. Dessa får inte sättas för.
  • Internet/TV kommentar:
    Bredband (100/100mbps) ingår i månadsavgiften och levereras för närvarande av Bredband 2. Uttag sitter vid lägenhetsdörren nära taket.
    Föreningen har även avtal med Bredbandsbolaget och Com Hem, men dessa ingår inte i månadsavgiften.
  • Övriga utrymmen:
    Bastu, gym, tvättstugor, vävstuga, odlingslotter, cykelrum, barnvagnsrum, festlokal och gästlägenhet.
    
    Föreningen har en mycket bra hemsida (som dock delvis kräver inloggning) där man under flikarna Gemensamt och Din bostad hittar mycket om vad som finns för medlemmarna;   www.flatas.rbmotesplats.se

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2008
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 168 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
    
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 
    De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Ekonomi

  • Avgift: 4 823 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Internet
  • Försäkring:
    Bostadsrättstillägg är kollektivt tecknat och ingår i månadsavgiften via Folksam.

  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Föreningen hyr ut p-platser till medlemmar enligt gällande kösystem. Det finns 216 garage, 383 p-platser, 60 carport. Varje lägenhet får hyra en p-plats, carport eller garage. Även garage för MC/moped finns för uthyrning. I mån av plats kan styrelsen godkänna att man får hyra extra P-plats.

Rumsbeskrivning

  • Planlösning; Från hallen når man köket med matplatsen vid fönstret men även direkt anslutning till vardagsrummet. Två sovrum ligger in mot gården och ett sovrum mot Distansgatan. Badrummet har i sin förlängning ett grovkök/tvättavdelning samt att det finns en separat toa med dusch. Lägenheten har haft samma innehavare sedan byggåret 1964 och är i behov av renovering.

Området

  • Här bor du med cykelavstånd till några av Göteborgs finaste grönområden, Nya Frölunda Torg och Linnégatans puls.
    Flatås står inför stora förändringar. Detaljplanen för bostäder i området möjliggör för cirka 320 nya bostäder. De största förändringarna sker i och omkring Flatåsparken. På Distansgatan/Marconigatan planeras 450 bostäder (både hyres och bostadsrätter) på en yta mellan Distansgatan och Marconigatan som idag används till parkeringar. Bygget befinner sig i samrådsskedet just nu.