Fastlagsgatan 7

Kortedala

Välplanerad tvårummare en våning upp med balkong

Hemtrevlig, välplanerad och rymlig lägenhet belägen i HSB Kortedala. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
Lägenheter ligger med närhet till kommunikationer och handel samt grönområden och naturen. Det bästa av två världar!
  • Pris: 1 550 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 54 kvm
  • Avgift: 3 714 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 3

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Fastlagsgatan 7, Kortedala
Alias Bud Datum
Budgivare 1 1 300 000 SEK 2023-01-25

Beskrivning

Lägenheten består av två rum och kök varav ett sovrum. Det finns en balkong som nås från sovrummet och i hallen finns en garderob/klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter. Lägenheter har för ca 10-11  år sedan genomgått förbättringar och renoveringar i form av kök, golv, tapeter, färg mm. Den är smakfullt inredd med färger som går i vitt, beige och grått.

Allmän information

  • Pris: 1 550 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 54 kvm
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
    Förråd i källaren
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Kortedala
  • Lägenhetsnummer BRF: 151
  • Andelstal: 0,28006
  • Andel av månadsavgift: 0,28006
  • UppdragsID: G2J TN8
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen består av 349 lägenheter, 76 garage och 162 p-platser fördelade på sex fastigheter. 
    Den totala boytan är 19240kvm. Marken innehas med tomträtt och nuvarande avtal löper ut år 2026 och 2033.
    Föreningen är belägen på adresserna Fastlagsgatan, Västra Midvintersgatan, Östra Midvintersgatan och Söndagsgatan. 
    Lån per kvm 2021: 2951kr.
  • Byggår: 1956
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    1998: Stamrenovering i kök och badrum i ägenheterna.
    2009-2010 Dränering
    2014-2015 Ventilationskontroll och de fel som upptäcktes i ventilations- och radonkontrollen i byggnaden på Fastlagsgatan 1-9 åtgärdades.
    2018: Renovering av balkonger., Möjlighet till inglasning fanns och bekostades då av varje enskild medlem. 
    2021-2022: Byte av fasadbelysning till LED. Reparationer av hissar. Stamrenovering av liggande avlopp.  Utredning och undersökning av ventilation i låghusen.
  • Kommande renoveringar:
    Byte av radiatortermostater sker löpande vid behov. 
    Ventilations förbättring i låghusen och test av återvinning av varmluft för att minska värmekostnaderna. 
    En del markarbete och dräneringsåtgärder.
    Nya expansionskärl.
    2023-framåt: Eventuellt påbörja arbete med 3-fas till lägenheterna.
  • TV/Internet beskrivning:
    Digital-TV (Medium & favoriter) och bredband (1 000 Mbit) via Tele2 ingår i avgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Tvättstugor, hobbyrum, gym, bastu och övernattningsrum. Föreningens expedition ligger på Söndagsgatan 45

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 714 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    I månadsavgiften ingår: värme, vatten, tv och bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad på 100kr per månad för balkongen,
  • Avgiftsförändringar:
    Avgifterna höjdes med 5% den 1/7 2022.

  • Inre reparationsfond: 11 968 SEK
  • Kommentar:
    Relevanta boendekostnader saknas då lägenheten har stått tom och obebodd en längre tid.

  • Överlåtelseavgift: 1312,5 SEK
  • Pantsättningsavgift: 525 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • Föreningen har 162 parkeringsplatser som hyrs ut för 119-160kr/mån. Det finns även 76 garage som kan hyras för 220-385kr/mån. Samtliga platser hyrs ut enligt gällande kösystem och fn är det kö till samtliga platser.

Rumsbeskrivningar

  • Entré i hall med plats för jackar och skor till vänster innanför ytterdörren. rakt fram i hallen ligger en garderob/klädkammare som idag är avskild med en gardinstång och tyg. Men här kan sättas upp vägg med dörr, industrivägg i glas eller liknande för att avskilja klädkammare ännu mer. Detta kan även fungera bra som ett "hemmakontor" eller arbetsplats för dator mm.
    Till vänster i hallen ligger badrummet som är kaklat med klinkergolv och golvvärme. Här finns badkar, handfat, handukstork och badrumsskåp samt ett frostat vädringsfönster. 
    Till höger i entrén ligger sovrummet som är stort och rymlig och har plats både för dubbelsäng, sängbord, skrivbord, garderob mm. På golvet i sovrummet ligger ett laminatgolv och väggarna är beiga. Sovrummet har utgång till balkongen som ligger mot grönområdet i söder. 
    Vidare in i hallen till vänster ligger köket som är smakfullt inrett med ljusa skåp och luckor, rostfria vitvaror, kakel ovanför diskbänk och integrerad ugn och micro. Här finns även en diskmaskin och gott om förvaring i form av skafferi, städskåp, lådor och skåp. På golvet ligger ett laminatgolv och på ena väggen sitter en vit träpanel och den andra är tapetserad. Köket har fönster ut mot entrésidan med mycket lite insyn.
    Vardagsrummet ligger mitt emot köket och är väl tilltaget med stora ytor. Här ryms en större soffa, tv möbel, fåtöljer, byrå mm. Golvet i vardagsrummet är vitmålad fiskbens parkett och väggarna är vita med en tapetserad fondvägg. 
    
    Hela lägenheten är välplanerad och funktionell och har en hemtrevlig känsla och atmosfär! Detta är en lägenhet att trivas i, belägen i ett välskött och populärt bostadsområde i Kortedala.

Området

Populärt område i centrala Kortedala med närhet till spårvagn, butiker och service. Gångavstånd till Kortedala Torg som erbjuder mycket inom handel, shopping och service.
  • Kommunikationer:
    Spårvagn nummer 7 och nummer 11 går från Kortedala Torg till Centralstationen och Drottningtorget med täta intervaller. Restiden är ca en kvart.
    
    
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 
    
    De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt